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5A景区保卫战:乔家大院只剩3家店,导游一天开一次会重写解说

来源:新店新闻 2019-11-11 21:59:12

新店新闻
内容提要:一周后,乔家大院闭馆,开始为期10天的整改。重新开业的当天,乔家大院迎来了8500余名游客。8月7日,乔家大院宣布暂停营业10日,进行内部整改。这10日内,景区近200名员工将乔家大院里里外外地清理了

文|国尤然杨方雅

编辑|鹿鸣

几乎每个城市都有这样的景点。在老街和古巷的旗帜下,它出售街头小吃,如批发手工艺品、烤肉串和鱿鱼。它还开设了几个咖啡馆或酒吧,有着浓厚的文化和青年气息,节日里挤满了人。这条街被称为北京南锣鼓巷、上海田子坊、成都宽寨巷和武汉湖埠巷。

乔家大院一个多月前和他们没什么不同。它看起来像晋中义乌小商品市场的一个分支,但只有“国家aaa级旅游景点”的标志。有了这个招牌,乔家大院的生活比几百公里外的王家大院舒适多了。即使位于山野村,旺季的黄金周也很拥挤,单是门票每年就能产生1亿元的收入。

然而,在过去的一个月里,情况开始变得复杂。2019年7月31日,由于过度商业化等原因,文化旅游部取消了乔家大院景区的质量等级待遇,取消了5a景区标志。一周后,乔家大院关闭,开始为期10天的整改。核心景区的29家店铺被关闭,1000多平方米的店铺腾空,景区出口处的简易交易市场被夷为平地。

重新开放的那天,乔家大院接待了8500多名游客。经过整改,一些参观老地方的游客对景区的环境相当满意。“现在好多了。原来,乔家的大院并不大。以前,只有一家商店离这里两步远,导游必须带你进去。"

这个月,“5a景区防御战”开始了。仅8月13日,晋中文化旅游局官方网站就发布了四大工作趋势。在乔家大院的官方网站上,2019年8月发布了19个景点,占据了整整一页。在全国范围内,5a景区的经理们紧张不安,每天都要面对退市风暴。

01

黑暗的雷声

乔家大院的5a退市就像是引发了一场黑雷,影响到其他5a景点的命名或未命名。

7月底,在夏季,乔家大院被中国文化旅游部命名为拆除5a景区的金招牌。尽管游客仍像以前一样蜂拥而至,但在繁荣的表象下,景区工作人员已经绷紧了神经。

“在乔家大院退市之前,我们的双日会议很正常。除名后,我们必须每天开一次会,持续40分钟。”夏天兼职导游小王闻到了一点不同的紧张气氛。

8月7日,乔家大院宣布暂停营业10天,并进行内部整改。在过去的10天里,景区内近200名员工不停地清理乔家大院内外。今天,乔家大院的墙壁和地面干净而有光泽,未打开的房间又亮了起来,伴随着导游新写的导游讲话。几家受到批评的商店已经消失,只剩下三家官方文创商店。

照片/杨·方雅

不仅会议加快了步伐,晋中市文化旅游局和乔家大院景区的公告更新频率也加快了步伐。仅8月13日,晋中文化旅游局官方网站就发布了四大工作趋势。在乔家大院的官方网站上,2019年8月发布了19个景点,占据了整整一页。如果你再翻一页,2019年8月之前只有三种趋势,而2016年景区的趋势占据了一半以上的页面。

与此同时,包括浙江雁荡山在内的六个景点也被命名和警告。据《浙江新闻》报道,截至8月22日,雁荡山风景区已经纠正了文化旅游部报道的28个问题中的23个。雁荡山管委会共进行了276次自查,其中70%已经整改。

此后,8月28日,沈阳植物园发布通知,宣布从9月2日起暂停对外开放,并进行27天的维护和整改。峨眉山风景区于9月12日颁布了所谓的“最严格的规定”,甚至对非法营运车辆的经营者处以3万元至10万元的罚款。

这种干扰不仅存在于名为。

距离乔家大院景区35公里的平遥古城5a景区,在文化旅游部发布的点名通知中未被列入名单,并主动整改。以前,为了最大限度地吸引游客,大多数商店都在门外摆摊来占据道路空间。然而,当艾财经在八月底参观平遥古城时,所有的临时摊位都被搬走了。一位店主说,“已经禁止了500多个。”

此外,由于与古城风格不一致,平遥古城景区主干道沿线部分商店的招牌已被拆除,立面正在翻新。几个前厅已经空了。许多商店表示,最近几天已经对城市管理进行了日常检查,整改工作仍在继续。

平遥古城的商人正在翻新他们的店面/杨方雅

“景点的商业布局没有问题,这也是减少对门票依赖和刺激二次消费的重要支持。”中国旅游改革发展咨询委员会委员、副秘书长、世界旅游城市联合会专家委员会特别专家李新建表示,“但是,景区的商业布局应当符合景区总体规划和与景区相关的上级规章制度。应注意合理布局、环境协调、突出创意、质量保证和合理价格。不允许篡夺主人的角色,影响游客的观光体验。"

重新开放的那天,乔家大院接待了8500多名游客。经过整改,一些参观老地方的游客对景区的环境相当满意。“现在好多了。原来,乔家的大院并不大。以前,只有一家商店离这里两步远,导游必须带你进去。"

相应地,许多商人成为了背景板。

8月5日中午,乔家大院市场的商户陆续收到通知:“别贴了,下午就开门。”在此之前,由于5a招牌被拆除,乔家大院整顿了景区前的商业市场,并发布了消防安全通知,要求每个家庭都要执行。随着7日上午摊位开放项目的启动,市场被夷为平地,取而代之的是一条崭新的砖路和一排新种植的植被。

"我听说里面三家商店的生意很好."当谈到乔家大院景区仅存的三家官方文庄店铺时,乔家堡村的王姐很羡慕,她以前在贸易市场卖手工艺品。

02

移交

在全国范围内,泰山是第一个公开宣布攻击5a的景点。

在20世纪80年代和90年代,泰山曾经引起了关于是使用索道还是生态的巨大争议。在从中天门到代顶的索道建设过程中,大约有10,000平方米的山峰被炸毁。索道上巨大的客流也给代丁的生态带来了巨大的压力。为此,该行业的许多专家提出抗议。

自2000年以来,泰山景区对许多景区进行了抢救性修复和重建,尤其是2004年5a景区评选的消息传遍了全国,加快了泰山景区修复的步伐。

照片/视觉中国

据齐鲁晚报报道,为了率先进入5a旅游区,泰山景区按照国家5a景区标准投资1500万元。从文物保护出发,修复重建了景区文物古迹,彻底改造了环境。古建筑的抢救性修缮和维护将集中于20余项修缮工程,包括胡天鸽、关帝庙、后石屋娘娘庙等的绘画。与此同时,泰山的一些文化建筑也将得到修复,包括玉泉寺裴店、南天门运朝行宫和陶华玉赞丰寺的重建。与此同时,景区周围不协调的现代建筑被拆除。

公共信息显示,国家5a级旅游景区是根据中华人民共和国旅游景区的质量等级进行分类的,共有5个等级,从甲级到甲级,其中5a级是中国旅游景区的最高等级。经国家旅游景区质量等级评定委员会指定的评定小组现场验收后,由委员会审核通过,最终由国家旅游局公布。

2001年,国家宣布首批187个4a级旅游景点。不久之后,又有43个景点进入4a名单。

随后,2004年10月28日,国家质量监督检验检疫总局发布了《风景名胜区质量等级分类与评价》国家标准。本国家标准详细规定了景区资源的划分条件和市场影响,并增加了对景区细节、文化和特色的要求。根据这一标准,5a景区的选择正式启动。根据该标准,5a景区必须由4a景区生产并申报4a景区一年以上才能申报。2007年,在省级旅游景区评估机构推荐的106个5a级试点单位中,首批66个5a级旅游景区诞生。

5a对于提高景区的知名度具有重要意义,这就是为什么所有景区都开始了保卫5a的战斗。

木兰草原景区工作人员告诉ai财经新闻社,5a肯定了景区的旅游环境、规模和服务质量。经过5a景区的判定,木兰草原的旅游流量和经济收入发生了明显的变化。

尤其是对于那些名气不大的景点来说,这更为重要。安徽省合肥市三河古镇自2015年10月15日被提升为国家5a级以来,首次长假游客人数同比增长79%。2017年2月,辽宁鞍山千山风景区接待游客10.6万人次,达到5年来的最高纪录,综合旅游收入同比增长107.2%。

2007年,贵州省安顺市的两个景点黄果树瀑布和龙宫成为5a级景区。这是典型的喀斯特地貌,耕地不足,经济发展落后,特别是龙宫风景区所在的龙宫镇,属于省级二类贫困乡镇。景区的开发建设给安顺市带来了新的活力。自2007年以来,龙宫镇启动了乡村旅游发展试点项目,在农家庭院建设示范户,支持特色种植和摄影产业为游客服务。根据安顺机场总体规划(2017-2030年),龙宫未来将建设a3机场。

为了建设新的5a景区,一些城市设立了大型奖项。青岛市于8月23日发布了《促进旅游新老动能转化促进优质高效发展实施细则》。其中,新授予国家5a级风景名胜区的奖励从原来的100万元增加到1000万元。

5a级景区从来不是一劳永逸的。根据规定,每年至少有10%的5a级景区进入评审,每三年完成一次全面评审。如有问题,国家旅游局将通过退市、警告等方式督促景区整改。5a景区评价规则分为三个部分:一是服务质量和环境质量,共1000分,5a不少于950分;二是景观质量,满分100分,5a不少于90分;三是游客意见,合计100分,5年不少于90分。此外,游客数量也在5a景区选择标准之内,要求每年接待60多万国内外游客,其中包括5万多名海外游客。

一旦你失去5a标牌,你就不用花一天时间重新开始交易。被降级或者取消质量等级的旅游景点,自降级或者取消之日起一年内不得重新申请质量等级。2015年10月,河北省秦皇岛市山海关景区成为国内首个被摘牌的5a景区。直到2018年11月,它才再次进入5a景区名单。

照片/视觉中国

然而,乔家大院恢复交易可能需要更长时间。乔家大院因质量等级处理被取消,这意味着目前乔家大院甚至不是4a景区。根据2012年颁布的新标准,只有已申报4a级景区3年以上的人才可以申报5a级景区。从申报到颁发许可证,需要经过数据审查、景观价值评估、现场检查、社会宣传等步骤,通常需要1-2年时间。

03

帮助

为没有在商业上阅读乔致庸而道歉是徒劳的。当乔家大院成为5a景区家喻户晓的名字时,乔致庸豪宅周围的商业故事也蜂拥而至。

自从乔家大院在1986年开发以来,村里很多人都靠在景区外摆摊为生。他们被安置在乔家大院门口的路边,形成了一条至少50米的长队。

2006年,电视剧《乔家大院》的流行大大提高了景区的知名度,游客流量一度火爆。乔家城堡的居民在景区门口摆摊赚了很多钱。“那年景区突然着火了。今年的观众人数最多,赢得的门票也最多。只要你摆摊,你就能赚钱。”把自己的家变成小吃店的村民是最赚钱的。在第11个时期,一个人一天可以赚1万元。

jstarsburg社区/方雅杨门地图

当回忆起旺季的购物时,王姐忍不住翘起嘴,骄傲地在空中做了两次手势。“去买东西也很好。人们对你也很好,就像财神一样。”王姐突然压低了声音,“生意好的时候,我每周要进口一次商品,一次至少要10万元。”

不仅仅是当地村民盯上了乔家大院的生意。早在2007年,祁县在中堂乔大院的基础上开发德兴堂、宝元堂、宁寿堂时,就计划转让乔大院的经营权,引进外部投资者协助其开发经营。山西乔氏复合旅游有限公司的前身就是在这一时期成立的。

该计划以失败告终。当时,山西省文物局认为祁县政府转让乔家大院的经营权违反了《文物保护法》,并从山西省文物局收回了乔家大院的经营权。然而,对于中央广场以外的地区,文物局并没有限制祁县政府引进发展投资。

2008年6月,经祁县SASAC、上海傅生投资、祁县SASAC、祁县乔家堡旅游景点开发有限公司同意,成立了注册资本4000万元的山西乔家园旅游开发有限公司。根据协议,新成立的公司将经营20年,景区的所有门票收入将归新公司所有,新公司每年将向祁县政府支付1000万元的“文化保险管理费”。

次年4月,上海傅生投资有限公司转让了大部分已认购股份,仅占总股本的2.5%。祁县SASAC和乔家宝旅游认购其转让的股份。祁县SASAC持有公司3100万股,占总股本的77.5%。出资方式为实物出资,即乔家大院的“四堂一园”,但德兴堂、宁寿堂、宝源堂、乔家花园位于正厅。2010年,乔家大院景区“三宝殿一园”改造工程竣工,迎来了第一批游客。

股权转让后,乔家大院甚至进入了资本市场。2017年9月,山西乔家大院旅游有限公司正式在全国中小企业股份制上市。公告显示,乔家大院2015年和2016年的营业收入分别为3151.6万元和7422.8万元。净利润分别为511.8万元和573.4万元。但仅仅六个月后,乔家大院宣布新的第三板退市。

5a景区能做生意的不仅仅是乔家。

在目光搜索中,搜索以“嵩山少林寺”为关键词,共获得272家公司,其中200多家分布在少林寺所在登封市的各个角落。此外,4家以“中国嵩山少林寺”为投资者的公司依然存在。

四家公司中,登封少林文化产业有限公司和登封少林药业有限公司位于少林寺常住地,经营范围包括旅游产品研发和预包装食品。保健品、保健食品、化妆品等的销售。9月10日,艾财经发现,目前少林药房官方网站已经无法开通。在其官方旗舰店,销售的产品包括少林活络膏、少林黑膏、少林活络膏等。,价格从30元到数百元不等。

丽江,一个总面积为2万平方米的城市,通过面对面搜索的企业数量已经达到6万家,其中餐饮业17000家,商业服务业4573家。

将古城区建设成为云南省最富裕的区县之一,是丽江古城区成立之初就提出的目标。出人意料的是,过度的商业氛围和对财富的追求严重威胁了丽江古城5a景区的金招牌。

丽江古城夜景/视觉中国

2015年10月,在“黄金周”期间,有报道称丽江旅游景点的黄牛与游客一起逃票、骑马诈骗和顾客被酒商欺骗。10月9日,国家旅游局对丽江古城5a景区发出严重警告,限期整改6个月。此后,35名当地干部被追究“古城景区严重警告”的责任,13家酒吧被关闭整顿,4家可疑食堂被发现,一家酒吧和一家咖啡馆被罚款和关闭。

少林寺也有同样的经历。2011年10月,国家旅游景区质量评级委员会对少林景区进行了一次突击审查。发现少林景区存在服务缺失、黑车招徕游客、叫卖小贩、和尚算命骗钱等不良现象。发布少林景区整改通知,被视为少林5a品牌的重要警示。

当时,少林寺方丈史永新在接受《中国新闻周刊》采访时表示,如果少林寺景区被摘牌,它们与少林寺没有什么联系,但他也表示少林寺“需要一个安静的环境”。

资本干预不一定会给景点带来光明。不久前,洛阳万山湖旅游有限公司和洛阳京子仙山旅游开发有限公司的经理为他们的5a级景区龙潭大峡谷和京子仙山景区招募了投资者。起点是4.2亿元,但没有报价。

龙潭湖大峡谷是河南省洛阳市新安县唯一的5a景区。2005年8月,时任新安县副县长的陈建林辞职,领导洛阳龙潭大峡谷景区的开发。背后的公司是洛阳万山湖旅游有限公司,成立于1998年12月,注册资本2亿元。董事长陈建林持有66.41%的股份,洛阳京子山旅游发展有限公司持有25%的股份。

据《河南商报》报道,陈建林多年来一直在借钱开放景区。陈建林接管后,他从公众中筹集了2000万元用于风景名胜区的开发建设。2006年,他筹集了1000多万元私人资金。龙潭大峡谷景区的年利率最高可达每年5000万元,相当于当年的全部门票收入。

2017年初,陈建林因病去世,龙潭大峡谷的经营状况进一步恶化。债权人向法院提起诉讼。7月,当地法院受理了洛阳万山湖旅游有限公司的破产清算申请,因为该公司无法偿还到期债务。

至少目前,乔家的复兴仍然需要资本力量的支持。

相关工作人员承诺,在未来三年内,乔嘉宝村民将在乔家大院附近的商业区规划一个区域,为村民摆摊设点。

这个商业区指的是2017年初启动的"乔家大院梦兰欢"项目的一部分。该项目计划投资30亿元,占地715亩。除了原有的乔家大院,还计划建设菜明园、汇聚市场、汝章岛等10个旅游景点,打造中国一流的文化旅游综合镇。

项目业主山西史静恒华旅游开发公司打算通过寻找方法让游客留在景区来释放更多的消费需求。

今天,“乔家大院-萌萌朗环”项目一期历史文化商业区包头市正式开业,规模超过3万平方米,由商店和客栈组成。

村民们仍在犹豫是否在这里做生意。即使最小的店面也有近30平方米,年租金总是几万元,他们负担不起。

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