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杭州老城区,单价仅2万左右!华家池公寓昨天刷屏朋友圈!小心有

来源:新店新闻 2019-11-13 09:42:37

新店新闻
内容提要:昨天,很多房产中介都在朋友圈疯狂刷屏这样一件事:“华家池公寓,面积31方,价格68万起。”华家池一带,那是杭州典型的老城区,二手房市场普遍在4万每平方米左右,这个公寓单价仅2万,怎么这么便宜?原本面积

昨天,许多房地产经纪人在他们的朋友圈里疯狂地画着这样一幅画:“华家池公寓,面积31平方米,价格68万英镑。”

在杭州典型的老城区华家池地区,二手房市场一般在每平方米4万左右。这套公寓的单价只有20,000英镑。为什么这么便宜?

记者去中介提到的房地产看了看。

黄宇璇照片,华家池阴社区外景

昨晚8点,汽车一到达根山Xi路陶丘北路交叉口,就看见几十个人穿着黑西装白衬衫站在路边。看来他们应该是房地产经纪人。当一个弟弟看见我时,他立刻跑过去拍了拍车窗:"你想看看房子吗?"在车里停下来。"

从路边到销售部只有一百米的距离,拥挤不堪,小弟弟指着左边的高楼:“这房子是房地产住宅,豪华,当时卖得很好。这套公寓比现在便宜多了。”

走进销售部,里面挤满了人。一个转过身,正要撞上其他人。其中一半是中介和销售代理,另一半是买家,他们一直在拉中介问问题。

在嘈杂的样板房里,小弟弟压低声音向我介绍这个“超级便宜公寓”的由来

该项目位于格陵兰花家池银内,名为花家池龚乔,共22层。这是一套商业和住宅公寓,预计将于2022年交付。

原公寓面积60平方米,层高4.7米,现分为三套出售。一个是双层阁楼,另外两个是平地板,每个地板面积约30平方米。这三套公寓共用一张房产证,所以价格比市场价低得多。

最低的大约是70万元,最高的大约是120万元,一个房间一元。

你也可以借钱买它,但是你只能借3-5年。因为你没有单独的房产证,所以只能用信用卡借。

一听,附近的一个中年人立即问道,“没有单独的房间书吗?我能在买了之后再卖吗?”

“我们都卖了几百套。有些顾客向房屋委员会提出要求,可以出售。如果你不放心,你也可以打听。”该机构说。

在销售部,大多数买家对这一操作感到困惑:

“卖房子需要三个人同意。争吵很容易!”

“我住在,水电怎么站得住?每个家庭都有计价器吗?”

“如果平地板的地板高度太低,我在家就不用弯腰走路吗?”

“中间的隔墙是实心墙吗?如果隔音不好怎么办?”

至于每个人最关心的问题是能否卖出去,听了一圈后,每个中介或卖家都有不同的看法。

有人说,开发商以后会协调,把自住客户和投资客户救在一起,以利于意见的统一。

有人说最好找亲戚朋友一起买,或者一次买三个房间,这样更让人放心。

另一些人说,开发商在后期有退租政策。买下房子后,你可以委托开发商出租。

九点差一刻,售货员对着麦克风喊道,“19楼的最后一套已经卖完了!它卖完了!”

我旁边的一对年轻夫妇看着我。我看着你,低声说道,“你到底想不想买?感觉不太可靠。”

“共有财产证书”合法吗?这种销售模式应该受到监管吗?

开发商绿地房地产的法律人员告诉记者,该公寓现已出售给另一家公司,中营集团作为一个整体。这种销售方式是中英的行为,与格陵兰岛无关。然而,格林菲尔德认为这种销售方式存在一定风险,并已正式发函建议中营暂停销售。

风险是什么?

1.装修不合理的三居室公寓将更加拥挤,不适合居住。

2.虽然法律允许共同财产权,但在股份和销售问题上可能会出现法律纠纷。

最新消息是杭州市住房保障和房地产管理局已经开始介入此事。

(作者:记者叶一林,编辑:罗友沈佩琦)

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