当前位置:新店新闻>>科技>>8270.cc - 验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了

8270.cc - 验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了

来源:新店新闻 2020-01-08 15:05:38

新店新闻
内容提要:对于购买新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽甘来了。不过,别高兴的太早了,你还要验房,说到验房,你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗?

8270.cc - 验房开发商若没有做”5件事“,就要谨慎了

8270.cc,对于购买新房的人们而言,收房验房的意义重大,因为等了好几年的期房,终于盼到可以入住的那一天了,所以对购房者来说,此刻是最高兴,也是最激动人心的人生大事,感觉苦尽甘来了。不过,别高兴的太早了,你还要验房,说到验房,你可知开发商交房时应尽的4四大义务吗?验房时开发商没有做”5件事“,就要谨慎了。

一、按期交付符合使用条件房子的义务

在这里要注意2个关键词:“按期”和“符合使用条件”的房子。根据我国相关法律规定:“房地产开发商应按照合同约定,按期交付符合使用条件的房子。”,从这条法律上大家就可得到这样的信息,按期交付符合使用条件的房子是开发商的一大义务。

如果你在实际生活中碰到到了约定的交房时间,而开发商却未交付的情况,开发商则需要承担相应的违约责任。若延期交房,购房者有权解除合同。

二、向购房者出示合格验收文件的义务

在楼盘竣工的时候,并不能马上进行销售和交付,因为相关部门还得对楼盘进行验房,只有拿到了合格验收文件的时候,才说明该楼盘的房屋质量是合格的。所以,开发商在交房时有义务向购房者出示合格的验收文件。

当然了,在实际生活中,也会有些开发商忽悠购房者,并没有出示合格验收文件,对此,购房者有权拒绝接受房屋,且开发商需要承担相应的违约责任。

三、向购房者出示房屋实测面积数据的义务

验房最重要的就是房屋面积了,毕竟现在一平方米的面积上万元呢。不过,实际交房面积与合同约定面积会出现误差的情况,也是在实际生活中很常见的,此时,开发商就有向购房者出示房屋实测面积数据的义务。

一般来说,开发商是不会主动出示的,所以购房者一定要询问。若确实存在误差面积,则需要购房者与开发商协商决定,而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。

四、向购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务

在验房时,要看的文件也不少,比如,住宅质量保证书及住宅使用说明书。根据我国相关法律规定:“房地产开发商在交房时,有向购房者出示《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的义务”。若不出示,购房者有权拒绝接受房屋,而开发商需承担违约责任。

五、办理入住手续并配合购房者查验、接收房屋的义务

其实,发出收房通知书也是开发商应尽的义务,根据规定,开发商应通知购房者办理入住手续,并配合购房者及相关人员对房屋进行一定的检查和验收。在进行验房时,如果发现有问题,开发商应请购房者填写《返修单》,并组织相关人员返修,并将返修结果通知购房者。

以上就是本文的全部内容了。上面这5大义务都是开发商应履行的,所以在验房时,广大购房者一定要多留心一下开发商是否都有做到了,总而言之,对于以上这5大义务,开发商若能够全部履行,那么购房者将省去不少麻烦,也算为购房这一大事画上了圆满的句号。

  • 上一篇:姜超实体经济观察:稳外贸 促跨境
  • 下一篇:宝宝睡醒后有几种“表现”,说明大脑在发育,家长不要过
  • 栏目资讯


    Copyright 2018-2019 abeclan.com 新店新闻 Inc. All Rights Reserved.